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房东卖房承诺给补偿
2018-02-11 09:20:08 来源: 作者: 【
  2013年1月,李某与房东张某签订了门面房租赁合同,合同约定李某租用张某位于湖南省嘉禾县的一处门面房用于开办干洗店,期限为2012年10月至2016年10月。其间李某如约分两次将四年的房租支付给张某,又花费5万元购置了干洗设备和经营设施,干洗店一直正常经营。2016年4月,双方租赁合同还未到期,张某就以房屋要出售为由,强制要求李某搬离,并承诺会按约定补偿李某的经济损失。
  碍于张某的强势,李某于2016年7月搬离租赁房屋,干洗店被迫停业,经营设备、装修设备全部废弃。张某虽承诺会给予李某补偿,但经李某多次催讨却始终拒不进行支付。无奈之下,李某只能一纸诉状将张某告上法庭。
  嘉禾县人民法院审理后认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除。张某以房屋及门面变卖为由,在租赁期限未到的情况下,擅自要求李某搬出门面租房,解除门面租房合同对李某造成了损失,事后张某承诺补偿李某损失的约定是双方真实意思的表示,未违反法律规定,张某应按约定补偿李某的损失。
  据此,法院一审判令房东张某补偿租赁者李某16800元?!酢÷奘?/div>
(法制日报)
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